9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资贯串构成的拓荒主体，通过上海贯串产权往来所认真完成对徐汇东安城市更新容貌标股权往来，赢得地块的拓荒权。

左证中海地产公告，中海地产、招商蛇口与中旅投资构成贯串竞买方，与上海城更、徐汇城投坚忍转让契约，收购后者旗下两个容貌公司部分股权，总代价分辩为130.82亿元、23.96亿元，并由此获取上海徐汇东安容貌。

两个容貌公司分辩为上海新东安和上海新百安。往来之前，上海城更与徐汇城投分辩合手有两家公司各自50%的股权。

这次往来完成后，上海新东安将由中海地产、招商蛇口、中旅投资及徐汇城投分辩合手有50.5%、35%、4.5%及10%股权；上海新百安将由中海地产、招商蛇口、中旅投资及徐汇城投分辩合手有30.5%、55%、4.5%及10%股权。上海城更退出该容貌。

据此，中海地产瞻望将按相关比例分辩出资约73.41亿元及8.12亿元；招商蛇口则出资50.876亿元。

徐汇东安容貌位于上海市徐汇区中枢位置，由两宗地块构成，均在本年5月通过契约样式出让给上海城更与徐汇城投，那时，业内便推测会有更大界限的房地产企业参与。其中徐汇区C030301单位127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/泛泛米，筹算建筑面积7.9万泛泛米，定位高端居住社区。

C030301单位125-31地块为大界限商住详尽用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/泛泛米，其筹算建筑面积约45.5万泛泛米，业态涵盖住宅、生意、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万泛泛米。

两个地块总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新寰宇涉宅用地出让总价记载。

值得轻柔的是，东安容貌与以310.5亿元成交的2020年寰宇地王——“西岸金融城”仅一说念之隔，两大“地王”容貌将共同构筑起徐汇滨江拓荒的中枢龙头。

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郑娜

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